Đồng Nai áp dụng đơn giá đất mới

Từ ngày 15-4-2019, đơn giá xây dựng điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất Đồng Nai cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo Quyết định số 13/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai sẽ có hiệu lực thi hành. Đây là cơ sở để lập, thẩm tra dự toán, thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh trực tiếp chiết trừ thu nhập và thặng dư theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, tư vấn xác định giá đất…

Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất

Có thể bạn sẽ quân tâm đến hệ số K

Thông tin liên quan có thể bạn sẽ cần: Diện tích tách thửa tối thiểu tại Đồng Nai

Video phóng sự Đồng Nai áp dụng đơn giá đất mới

Ngày 29/03/2019, ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 13/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/4/2019 và thay thế Quyết định số 40/2015/QĐ-UBND ngày 12/11/2015 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Trường hợp Chính phủ điều chỉnh mức lương cơ sở thì áp dụng mức lương cơ sở theo quy định mới của Chính phủ để tính toán vào đơn giá sản phẩm.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa và Thủ trưởng các đơn liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Đính kèm: Quyết định số 13/2019/QĐ-UBND – Tìm hiểu thêm Quyết định 10/2019/QĐ-UBND . click vào xem Thông tin giá đất đồng nai

Một số khu vực trên đường Nguyễn Ái Quốc (TP.Biên Hòa) giá đất phi nông nghiệp tăng từ 1,6 – 1,8 lần.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 10/2019 quy định hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn tỉnh. Theo đó, giá đất nhiều khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Trong đó, tăng nhiều nhất là hệ số giá đất nông nghiệp các khu vực: TP.Biên Hòa, huyện Long Thành (tăng từ 2,5-3 lần) các xã thuộc huyện Nhơn Trạch (tăng 2,5 lần) và Thị xã Long Khánh (tăng từ 2-2,5 lần)…

Một số tuyến đường tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) giá đất phi nông nghiệp tăng trên 2 lần.

Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị tăng từ 1,4 – 2,5 lần. Nơi có hệ số giá đất tăng cao là tại một số tuyến đường của TP.Biên Hòa, thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom), thị trấn Vĩnh An (huyện Vĩnh Cửu). Đất phi nông nghiệp tại nông thôn tăng cao nhất là một số khu vực thuộc huyện Định Quán, Vĩnh Cửu, TX.Long Khánh với hệ số tăng gấp 2,2 – 2,6 lần…

Hệ số điều chỉnh giá đất là gì?

Hệ số K là hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất (trừ trường hợp giao qua đấu giá), công nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Hệ số này hằng năm sẽ do Sở Tài chính chủ trì xác định theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí tương ứng với từng mục đích sử dụng đất phù hợp với thị trường và điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương. Sau khi xác định được hệ số, Sở tài chính sẽ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân cùng cấp.

Trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện dự án trong cùng một khu vực, tuyến đường có hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công trình) khác với mức bình quân chung của khu vực, tuyến đường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất cao hơn hoặc thấp hơn mức bình quân chung để tính thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp này và quy định cụ thể trong Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất của địa phương.

Trường hợp trong một năm UBND cấp tỉnh chưa thể ban hành Quyết định quy định hệ số K trong năm đó thì có thể áp dụng hệ số K theo quyết định trước đó.

Hương Giang

Đánh giá: Đồng Nai áp dụng đơn giá đất mới

  1. Lê Ngọc Đức
    ★★★★☆

    Thửa 162, tờ bản đồ 49, Xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu có bị quy hoạch gì không ạ?
    Tks

    1. Đất nền Đồng Nai

      Hiện tại theo stnmt dong nai thì đất anh không bị quy hoạch gì hết nhé

  2. Doan thanh phong
    ★★★★☆

    Nho ac kt dum lo dat so to 69 so thua 238 dien tich 5181.9m2. Long phuoc long thanh dong nai.

    1. Đất nền Đồng Nai

      Hiện tại theo stnmt dong nai thì đất của anh không bị quy hoạch gì hết nha, đất vuông vức và đẹp đó

  3. Chuẩn
    ★★★★☆

    Kiểm tra dùm e số tờ 110.số thửa 179.180 xuân tâm .xuân lôc .đồng nai có trong quy hoạch ko

    1. Đất nền Đồng Nai

      Hiện tại theo stnmt dong nai thì đất của anh không bị quy hoạch gì hết nha, 2 lô liền kề góc quá đẹp

  4. Nguyễn Hưng
    ★★★★☆

    Xin hỏi 2 lô đất ở phường Tam Phước, Biên Hòa: Lô 1: số tờ 1 và số thử 564. Lô 2: số tờ 16 và số thửa 263 có bị trúng quy hoạch của nhà nước không ạ?
    2 lô này mình có thể mua thổ cư toàn bộ cho phần đất chưa lên thổ cư trong từng lô được không ạ?
    Lô 1/564 có thể tách thửa, tách sổ riêng được không ạ?
    Chân thành cảm ơn!

    1. Đất nền Đồng Nai

      Hiện tại theo stnmt dong nai thì số tờ 1 và số thửa 564, 16 thửa 263 không bị dính quy hoạch. Tờ 1 và số thửa 564 có điện tích 196m2 có tể tách thành 2 thửa (Điều kiện: Các xã An Hòa, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước, thuộc thành phố Biên Hòa; các thị trấn thuộc các huyện: Diện tích tối thiểu 80m2) Việc tách thửa thì anh làm lên UBND phường làm hồ sơ nhé

  5. Nguyen nhan
    ★★★★☆

    Xin cho hỏi mình muốn mua lô đất, số thửa 385 và tờ bản đồ 34, thuộc xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch,lô đất này 1 phần đã quy hoạch còn lại khoảng 400m2 là loại đất trồng cây hàng năm khác, vậy 400m2 còn lại lên thổ cư được không?
    – Đất trồng cây hàng năm khác và đất trồng cây lâu năm có khác gì không? Cảm ơn!

  6. Hưng
    ★★★★☆

    Xin vui lòng cho tôi biết giá đất ở ấp 3 vĩnh tân huyện vĩnh cửu khoảng bao nhiêu /sào. Số tờ 40. Thửa 333.334.
    Cám ơn

  7. phan hoàng tuấn
    ★★★★☆

    cho mình hoi là số tờ 29 số thưa 173 xã thanh bình trảng bom là bao nhiêu tiền 1 m lên thổ cư ạ
    xin cám ơn

    1. Đất nền Đồng Nai

      Xin chào anh Tuấn, anh vui lòng lên UBND chỗ anh ở để làm thủ tục và tham khảo giá lên thổ cư là bao nhiêu nha. Xin cảm ơn anh

  8. TRỌNG KÍNH
    ★★★★☆

    Anh cho e hỏi: Thửa 290, tờ bản đồ 73 Xã Tam Phước có thể tách thành bao nhiêu sổ đỏ ạ? Chi phí lên sổ là bao nhiêu ạ?

    1. Đất nền Đồng Nai

      Hiện tại theo stnmt dong nai thì số tờ 73 và số thửa 290 có: 569.5 m² trong đó có : Đất giao thông 229.5 m² còn lại Đất ở tại nông thôn 340.0 m². Diện tích tác thửa thôi thiểu ở Tam Phước Biên Hòa là 80m2. Tách bao nhiêu sổ và chi phí bạn vui lòng ra UBND làm tờ trình và thủ tục nhé. Xin cảm ơn

  9. Thanh Phong
    ★★★★☆

    Kiểm tra giùm em số tờ 7 số thửa 40 phường Hiệp Hòa tp Biên hòa với ạ, em cảm ơn

    1. Đất nền Đồng Nai

      Hiện tại theo stnmt dong nai thì số tờ 7 và số thửa 40 thì không quy hoạch gì hết nha, đất của mình trong khu đẹp quá nhỉ, sông quanh co, có khu giải trí nữa

  10. Phan Viết Hưng
    ★★★★☆

    Nhờ Anh/ Chị kiểm tra giúp em.
    Lô 2500 tờ số 4. Phường Hương Sơn, Thành phố Thái Nguyên có quy hoạch gì không ạ. Và khi xây dựng thì phải cách tim đường bao nhiêu giúp em với ạ.
    Em cảm ơn

    1. Đất nền Đồng Nai

      Xin chào anh Hưng, em chỉ hỗ trợ khu vực Đồng Nai thôi, mong anh thông cảm

09677329111900636895