Bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020-2024 được thông qua

Kỳ họp thứ 14 – kỳ họp bất thường của HĐND tỉnh Đồng Nai năm 2019 do Phó chủ tịch thường trực HĐND tỉnh Nguyễn Sơn Hùng và Phó chủ tịch HĐND tỉnh Phạm Ngọc Tuấn chủ trì đã diễn ra vào sáng ngày 30-12 với sự tham dự của 75/83 đại biểu. Kỳ họp này các đại biểu HĐND tỉnh xem xét và đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024. Theo Sở Tài nguyên- môi trường, bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2015-2019 sẽ hết hạn vào ngày 31-12-2019; đồng thời do giá đất thị trường biến động tăng rất lớn so với giá đất quy định nên bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 không còn phù hợp, cần phải điều chỉnh.

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên- môi trường Đặng Minh Đức, bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2015-2019 sẽ hết hạn vào ngày 31-12-2019; đồng thời do giá đất thị trường biến động tăng rất lớn so với giá đất quy định (tăng từ 3 đến 10 lần, trong đó giá đất nông nghiệp tăng so với khung giá đất khoảng 10 lần)…, nên bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 không còn phù hợp, cần phải điều chỉnh.

Các đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua Nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024

Thực hiện chỉ đạo của UBND Đồng Nai, thời gian qua, Sở Tài nguyên – môi trường đã chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương thực hiện “điều tra, xây dựng bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024” để ban hành, áp dụng từ ngày 1-1-2020.

Trên cơ sở đó, ngày 22-11, UBND tỉnh Đồng Nai đã hoàn tất bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 của tỉnh Đồng Nai để trình HĐND tỉnh thông qua. Bảng giá mới bao gồm các quy định về nguyên tắc phân vùng, phân loại, phân vị trí đất và các phụ lục quy định về giá các loại đất phù hợp với tình hình thực tế trên địa bàn tỉnh.

Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024 có biến động tăng rất lớn so với bảng giá hiện hành, nhưng vẫn cách xa so với giá đất thị trường. Tuy nhiên, giá đất tại các khu vực, vị trí, đoạn đường, tuyến đường đã được rà soát, đối chiếu trên mặt bằng chung để đảm bảo sự phù hợp trong toàn tỉnh, cũng như phù hợp với khung giá đất do Chính phủ quy định.

Về giá đất nông nghiệp, mức tăng cao nhất là các xã thuộc địa bàn các huyện: Trảng Bom (tăng 2,2 – 3 lần), Thống Nhất (2,5 – 3 lần), Xuân Lộc (3 – 4 lần), Cẩm Mỹ (2,8 – 3,2 lần). Đất nông nghiệp TP.Biên Hòa có nhiều tỷ lệ tăng khác nhau; các phường cũ có tỷ lệ tăng thấp nhất (từ 6 đến 29%), các phường mới thành lập có mức tăng cao nhất là 4,3 lần.

Nhóm đất phi nông nghiệp cũng được điều chỉnh tăng giá ở hầu hết các khu vực, vị trí, tuyến đường. Trong đó, đất ở tại đô thị được bổ sung thêm 14 tuyến đường mới, đưa tổng số tuyến đường đô thị quy định trong bảng giá đất là 510 tuyến đường và chia thành 715 đoạn.

Ở nội dung này, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Mức giá cao nhất là 40 triệu đồng/m2 của đường 30-4 (TP.Biên Hòa) và thấp nhất 160 ngàn đồng/m2 thuộc thị trấn Định Quán (huyện Định Quán).

Với đất ở tại khu vực nông thôn, bảng giá mới cũng rà soát và bổ sung 75 tuyến đường mới, tập trung ở các huyện: Vĩnh Cửu, Xuân Lộc, Trảng Bom, Cẩm Mỹ, nâng tổng số tuyến đường tại khu vực nông thôn được quy định trong bảng giá đất là 543 tuyến, chia thành hơn 1.000 đoạn. Giá đất tại các tuyến đường đều tăng, ít nhất là 1,2 lần. Mức tăng cao nhất là tuyến Hương lộ 2 – xã Long Hưng (TP.Biên Hòa), tăng 18 lần so với giá hiện hành.

Đất thương mại, dịch vụ được tính tương ứng với 70% giá đất ở cùng khu vực, vị trí, tuyến đường…

Download bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020-2024

Bảng giá đất dùng để làm gì?

Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

– Tính thuế sử dụng đất.

– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Theo baodongnai

Đánh giá: Bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020-2024 được thông qua

  1. Nguyễn Xuân dần
    ★★★★☆

    Cho mình hỏi:mình có miếng đất ơi KCN giang điền,mặt đường qua cầu Giang điền đi vào KCN mặt đường ,giá thuế lên đất thổ cư thì Bn 1m2 ?và có bị bắt buộc lên hết số điện tích có trong sổ ko ạ? Cho mình cám ơn

    1. Nam Đô Land

      Xin lỗi anh, giá thuế em không biết anh nha. Lên thổ cư đủ với điều kiện cho phép nha anh.

  2. Le Đức Cường
    ★★★★☆

    Cho minh hoi gia thuếch dat moi cua dong Nai da co chua ah

    1. Nam Đô Land

      Xin lỗi anh em không có bảng giá THUẾ anh ah

  3. Bình an
    ★★★★☆

    Xin cho mình hỏi giá thuế đất của khu tdc cường thuận, đồng Nai với được kg ạ. Cảm ơn

    1. Nam Đô Land

      Xin lỗi anh, là thuế thì em không biết

  4. quý
    ★★★★☆

    em có miếng đất 150m2, em mua thổ cư 65m2 , đất thuộc thị trấn long thành, vậy theo quy định mới thì có đủ dk tách thửa k ah

    1. Nam Đô Land

      Đối với loại đất ở tại đô thị diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 60m2 (tính luôn cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa). Đất ở tại nông thôn diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 80m2 (không tính diện tích hành lang bảo vệ các công trình công cộng, diện tích đất thuộc quy hoạch thực hiện dự án, công trình chưa thu hồi đất).

      Đối với loại đất nông nghiệp quy định rõ thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (tính luôn cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa) là 500m2. Diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1.000m2.

  5. Hải
    ★★★★★

    Nhà em đất luk diện tích 1766m2.giờ em muốn chuyển lên đất xây dựng thì khoảng bao nhiêu ạ.và có tách ra tên của các người con hay anh em trong gia đình dc k ạ

  6. Tâm
    ★★★★☆

    Cho hoi đất mình tờ số 10/ thửa 50 xã bình hoà huyện vĩnh cửu có lên được thổ cư không. Tháng mấy /2020 thì nhà nước cho lên thổ cư

    1. Nam Đô Land

      Thông tin tham khảo: Đất của anh có thể xin lên thổ cư được, việc xin lên thổ cư anh vui lòng làm hồ sơ để cơ quan có thẩm quyền xem xét

  7. An
    ★★★★☆

    Mình có mảnh đất 567m CLN, St st 73/306 cách mặt tiền phùng hưng , tam phước , biên hoà Khoảng 100m , đường vào 8m . Giờ muốn lên thổ cư thì giá khoảng nhiêu 1 mét. Và thuộc vùng mấy ạ. Xin cảm ơn

    1. Nam Đô Land

      Tham khảo: Nếu cách mặt đường chính 100m theo em nghĩ là VT 2 có giá lên thổ cư khoảng 3tr-4tr/m2

  8. Trang
    ★★★★☆

    Chỗ hỏi tờ số 32 thửa đất 202 xã Phước Bình Long Thành có lên thổ được không ạ, dien tích 1300 m thì tối đa là bn m2 vuông?. Cảm ơn nhiều lắm ạ

    1. Nam Đô Land

      Thông tin tham khảo: Tối thiểu là 100m2 thổ cư. Chị cần làm hồ sơ để cơ quan có thẩm quyền xem xét

  9. H. GIANG
    ★★★★☆

    Dạ thưa admin, cho em hỏi giá đất ở tại khu xã gia tân 2, 3. Huyện thống nhất đồng nai, tầm 100m2 tầm bao nhiêu ạ?. Em cảm ơn nhiều

  10. Thành công
    ★★★★☆

    Cho mình hỏi chút mình có lô đất số tờ 8, thửa 310 thị trấn trảng bom đất CLN có lên dc thổ cư ko, phí là bao nhiêu ạ.

ZALOFacebook02517306678